ROBIEN, BORLOO, GIRARDIN, MONUMENTS HISTORIQUES, MALRAUX, mais encore ?Ces mécanismes vous permettent de déduire de votre revenu un certain montant et, ainsi, d'économiser l'impôt correspondant à cette déduction. C'est une défiscalisation de vos revenus par la réduction de ceux-ci. ROBIEN et BORLOO : deux mécanismes très connus. Ils sont simples et populaires. Ils sont accessibles à tout le monde. Pour le Robien, l'acquisition d'un bien neuf, permet de déduire de ses revenus jusqu'à 50% de l'investissement effectué sur 9 ans, dans la limite d'un déficit de 10 700 € par an.
Les programmes Robien Principes ROBIEN
Le Borloo fonctionne de la même façon à deux différences notables. D'une part, la déduction peut atteindre 65% sur 15 ans, et un abattement forfaitaire supplémentaire est accordé.
Les programmes Borloo Principes BORLOO
A qui s'adresse le Robien et le Borloo ?Du fait de la limite du déficit (10 700 € pour le Robien et pour le Borloo), ces deux mécanismes vont s'adresser surtout aux contribuables n'ayant pas ou peu de revenus fonciers et soumis à un taux marginal d'imposition de 14% ou de 30%. La défiscalisation qu'apportera alors l'investissement ROBIEN ou BORLOO, sera de l'ordre de 1500 € à 3300 €.
Si vous avez des revenus fonciers peu importants, le Borloo sera plus adapté que le Robien. La rubrique « BORLOO » vous permettra de comprendre l'intérêt du BORLOO en la matière.MONUMENTS HISTORIQUES et MALRAUX : amoureux de la pierre, c'est pour vous. Ces deux dispositifs vous permettent d'acquérir un bien immobilier, soit classé Monuments Historiques, par exemple, soit dans une zone protégée (une ZPAUPP) par exemple, pour le Malraux. Les biens en question nécessitent des travaux qui sont entièrement déductibles de vos revenus.
Pour le Malraux, les intérêts d'emprunts ne sont déductibles qu'à concurrence des loyers perçus.
Pour les Monuments Historiques, il n'y a pas de limite de déductibilité.
Qui peut faire du Malraux ou du Monuments Historiques ?Cela concerne surtout les personnes ayant beaucoup de revenus fonciers ou fortement fiscalisées. Pour les premières, les deux dispositifs Malraux et Monuments Historiques seront largement utilisés.
Les programmes Monuments Historiques Monuments Historique
Pour les secondes, il faudra privilégier les Monuments Historiques plutôt que le Malraux, du fait des intérêts déductibles.
Les programmes Malraux Principes MALRAUX
Et le Girardin ?Nous sommes en réduction d'impôt. Grâce au Girardin, vous pouvez très rapidement et à moindre coût, réduire durablement votre imposition. C'est pourquoi le Girardin devient de plus en plus populaire.
A qui s'adresse le Girardin ?Il s'adresse aux personnes fiscalisées à partir de 4 000 €. Il sera très performant pour les fiscalités à partir de 12.000 € et au-delà.
Les programmes Girardin Principes GIRARDIN
En conclusionEn conclusion,Vous payez environ 3000 à 5000 € d'impôt, le ROBIEN, le BORLOO et le GIRARDIN sont à privilégier. Mais, certains MONUMENTS HISTORIQUES ou MALRAUX, peuvent être intéressants.
Vous payez plus d'impôts que cela, vous devrez vous pencher sur le GIRARDIN, le MALRAUX et les MONUMENTS HISTORIQUES. Découvrez notre FAQ Optimisation Fiscale: Optimisation Fiscale
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